附件:1. 不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定

        2. 不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法

附件1：

不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定

第一章 總 則

第一條為加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè)，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記代理行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記暫行辦法》和國(guó)家職業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于在不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，從事水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源和土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動(dòng)產(chǎn)登記代理相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)人員。

第三條國(guó)家設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格制度，面向全社會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員能力水平評(píng)價(jià)的服務(wù)，納入國(guó)家職業(yè)資格目錄。

第四條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人一個(gè)層級(jí)。

不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員英文譯為：Real Estate Registration Agent。

第五條通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試并取得職業(yè)資格證書(shū)的人員，表明其已具備從事水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源和土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。

第六條自然資源部按照國(guó)家職業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)制定不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度，并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)具體承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格的評(píng)價(jià)與管理工作。

第二章 考 試

第七條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次。

第八條自然資源部對(duì)中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)實(shí)施的考試工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，指導(dǎo)中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)確定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)等。

第九條中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試組織實(shí)施工作，組織成立資格考試專家委員會(huì)，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)等。

第十條凡遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，具有高等院校?？萍耙陨蠈W(xué)歷的人員，可以申請(qǐng)參加不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試。

第十一條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試合格的，由中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)頒發(fā)自然資源部監(jiān)制，中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)用印的《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書(shū)”）。

證書(shū)在全國(guó)范圍有效。

第十二條對(duì)以不正當(dāng)手段取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書(shū)的，按照國(guó)家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

第三章 職業(yè)能力

第十三條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、相關(guān)法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)范，維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益及委托人的合法權(quán)益，對(duì)從事業(yè)務(wù)中知悉的不動(dòng)產(chǎn)信息以及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息等予以保密，恪守職業(yè)道德。

第十四條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員在登記代理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)以委托人自愿委托為前提，獨(dú)立、公正、平等、誠(chéng)信地代理登記業(yè)務(wù)。

第十五條取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書(shū)，表明其應(yīng)當(dāng)具備以下職業(yè)能力：

（一）代理登記申請(qǐng)、確權(quán)指界、地籍調(diào)查，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等；

（二）收集、整理權(quán)屬來(lái)源證明及其他相關(guān)材料；

（三）協(xié)助權(quán)利人辦理權(quán)屬爭(zhēng)議相關(guān)事項(xiàng)；

（四）依法查詢登記資料、查證產(chǎn)權(quán)；

（五）提供登記及地籍管理相關(guān)法律政策和技術(shù)咨詢；

（六）提供整合和整理不動(dòng)產(chǎn)登記資料、開(kāi)發(fā)建設(shè)和升級(jí)維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)等服務(wù)；

（七）與登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其他受托事項(xiàng)。

第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定，接受不動(dòng)產(chǎn)登記代理行業(yè)組織等的繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識(shí)，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。

第四章 登 記

第十七條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員實(shí)行登記服務(wù)制度。登記服務(wù)的具體工作由中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。

第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)依托不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)從事不動(dòng)產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)。

第十九條中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)定期向社會(huì)公布不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員的登記情況，建立持證人員的誠(chéng)信檔案，制定執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，為用人單位提供取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書(shū)人員信息的查詢服務(wù)。

第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)自覺(jué)接受中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)的自律性管理，其在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)取消登記，并收回其職業(yè)資格證書(shū)。

第二十一條不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和本行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，主動(dòng)接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查，自覺(jué)接受行業(yè)自律管理。

第五章 附 則

第二十二條取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書(shū)的人員，用人單位可根據(jù)工作需要按經(jīng)濟(jì)系列相應(yīng)級(jí)別職稱擇優(yōu)聘任。

第二十三條本規(guī)定施行前，依據(jù)原人事部、原國(guó)土資源部印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<土地登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（人發(fā)〔2002〕116號(hào)）、人力資源社會(huì)保障部和原國(guó)土資源部印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<土地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<土地登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（人社部發(fā)〔2015〕66號(hào)）要求，通過(guò)考試取得的土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)，繼續(xù)有效。

第二十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

附件2：

不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法

第一條自然資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試的實(shí)施工作。

第二條中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)具體負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試的實(shí)施工作。

第三條不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試設(shè)《不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度政策》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利理論與方法》《地籍調(diào)查》和《不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。考試分4個(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目的考試時(shí)間為2.5小時(shí)。

第四條不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法。參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，方可取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書(shū)。

第五條符合《不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《制度規(guī)定》）第十條規(guī)定的報(bào)名條件者均可申請(qǐng)參加考試。

第六條符合《制度規(guī)定》的考試報(bào)名條件，并具備下列一項(xiàng)條件的人員，可免試相應(yīng)科目。

（一）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員，可免試《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利理論與方法》和《地籍調(diào)查》2個(gè)科目，只參加《不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度政策》和《不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)務(wù)》2個(gè)科目的考試。

（二）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得注冊(cè)測(cè)繪師職業(yè)資格證書(shū)的人員，可免試《地籍調(diào)查》科目，只參加《不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度政策》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利理論與方法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

（三）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得法律職業(yè)資格證書(shū)的人員，可免試《不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度政策》，只參加《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利理論與方法》《地籍調(diào)查》和《不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

免試部分科目的人員在報(bào)名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)材料。

第七條免試部分科目人員的考試成績(jī)，以應(yīng)試科目數(shù)量確定其合格成績(jī)管理滾動(dòng)有效期限。參加2個(gè)科目考試其合格成績(jī)以2年為一個(gè)滾動(dòng)管理周期；參加3個(gè)科目考試其合格成績(jī)以3年為一個(gè)滾動(dòng)管理周期。免試部分科目的人員，必須在連續(xù)2個(gè)或者3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，方可取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書(shū)。

第八條參加考試由本人提出申請(qǐng)，按有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)名手續(xù)。參加考試人員憑準(zhǔn)考證和有效證件在指定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)參加考試。

中央和國(guó)務(wù)院各部門及所屬單位、中央管理企業(yè)的人員按屬地原則報(bào)名參加考試。

第九條考點(diǎn)原則上設(shè)在直轄市和省會(huì)城市的大、中專院?；蛘吒呖级c(diǎn)學(xué)校。如確需在其他城市設(shè)置考點(diǎn)，須經(jīng)中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)批準(zhǔn)。

第十條堅(jiān)持考試與培訓(xùn)分開(kāi)的原則。凡參與考試工作（包括命題、審題與組織管理等）的人員，不得參加考試，也不得參加或者舉辦與考試內(nèi)容相關(guān)的培訓(xùn)工作。應(yīng)考人員參加培訓(xùn)堅(jiān)持自愿原則。

第十一條考試實(shí)施機(jī)構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家人事考試工作人員紀(jì)律規(guī)定和考試工作的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守考試工作紀(jì)律，切實(shí)做好從考試試題的命制到使用等各環(huán)節(jié)的安全保密工作，嚴(yán)防泄密。

第十二條對(duì)違反考試工作紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的人員，按照國(guó)家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

第十三條本辦法自發(fā)布之日起施行。