張敏代表：

首先感謝您對住建工作的關(guān)心與支持，您提出的《關(guān)于加強對全市物業(yè)小區(qū)消防安全管理的建議》已收悉，我局高度重視，經(jīng)研究，現(xiàn)答復如下：

早期建設(shè)的小區(qū)維修資金交存金額較低，續(xù)籌困難，動用維修資金業(yè)主意見較難統(tǒng)一，導致消防設(shè)施不能夠及時得到維修。部分小區(qū)人車不分流，停車位規(guī)劃配比不足，交警進小區(qū)執(zhí)法存在障礙，消防部門執(zhí)法力量有限，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，加之日常管理不到位，業(yè)主消防安全意識不足，住宅小區(qū)內(nèi)車輛亂停放占用堵塞消防通道現(xiàn)象屢禁不止。為加強住宅小區(qū)消防安全管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生，我局會同有關(guān)部門多措并舉，持續(xù)開展住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提升行動。

一、加強物業(yè)企業(yè)監(jiān)管

結(jié)合住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提升工作，我局指導各（市、區(qū)）物業(yè)主管部門，持續(xù)將住宅小區(qū)消防安全管理納入住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核測評重要內(nèi)容，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定落實安全管理責任，配備消防專業(yè)人員，維護消防設(shè)施，整改消防隱患，結(jié)合小區(qū)實際嚴格車輛登記和道閘管理，落實消防通道巡查機制，發(fā)現(xiàn)車輛占用堵塞消防通道行為及時勸阻，無法勸離的及時上報消防部門處理，保障消防通道暢通。同時，加強日常檢查督查，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理職責落實不到位的督促整改，情節(jié)嚴重的通報批評、記入信用記錄。今年以來，結(jié)合住宅小區(qū)電動自行車消防安全專項整治，我局會同市安委辦組織開展了一輪覆蓋各縣（市、區(qū)）的消防安全專項督查，發(fā)現(xiàn)各類問題120余處，督促各地落實整改。

二、強化消防知識培訓

強化對物業(yè)從業(yè)人員消防安全知識培訓，今年以來，我局已組織開展住宅小區(qū)消防安全集中培訓1次，各縣（市、區(qū)）結(jié)合各地實際組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展住宅小區(qū)消防演練270余次，切實增強物業(yè)從業(yè)人員消防應(yīng)急處置能力。

三、加強消防安全宣傳

2021年9月，我局會同市城管執(zhí)法局、市消防救援支隊、市公安局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于禁止占用住宅消防通道的通告》，進一步明確對占用小區(qū)消防通道違規(guī)停放機動車，妨礙消防車通行的法律責任。今年以來，我局結(jié)合整治住宅小區(qū)停車難停車亂及電動自行車消防安全工作，通過網(wǎng)站、公眾號公開發(fā)布消防安全提示信、車輛停放一封信等，會同市文明辦結(jié)合入戶走訪廣泛開展宣傳，引導居民增強消防安全意識，維護小區(qū)車輛停放秩序。

四、落實源頭管控措施

按照《宣城市城市控制性詳細規(guī)劃通則（2023年修訂版）》，加強規(guī)劃源頭管控，明確新建住宅項目實施人車分流，提高停車位配置標準，減輕交付后車輛占用堵塞消防通道等管理壓力。同時，新建小區(qū)在交付前，嚴格落實驗收查驗手續(xù)，確保小區(qū)配備的消防設(shè)施在交付時合格有用有效，明確開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任邊界，落實質(zhì)保期內(nèi)外的維修養(yǎng)護責任。

五、落實消防設(shè)施維修資金使用

發(fā)揮維修資金在保障房屋住用安全方面的作用，我局制定了維修資金應(yīng)急維修清單及使用流程、維修資金續(xù)籌工作指導意見，明確重大消防安全隱患整治等應(yīng)急維修事項，簡化資金申請流程，提出續(xù)籌指導標準，指導各縣（市、區(qū)）快速受理、規(guī)范使用，保障房屋及時維修。制定維修資金增值收益分配使用規(guī)定，將維修資金增值收益部分分配到各住宅小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌用于全體業(yè)主共同受益的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、改造、更新，優(yōu)先用于解決消防等安全隱患問題的整治。2023年，全市維修資金使用3800余萬元，同比增長約15%，有效保障了住宅小區(qū)房屋維修。

下一步，我局將結(jié)合您提出的建議，會同市直有關(guān)部門持續(xù)開展住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提升行動，指導各縣（市、區(qū)）進一步強化消防安全宣傳，加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防管理、消防人員配備、消防設(shè)施配備等方面的監(jiān)管，加大執(zhí)法整治力度，發(fā)揮維修資金作用，加快建設(shè)市縣一體智慧物業(yè)管理平臺，提高維修資金使用便捷度。堅持疏堵結(jié)合，多措并舉，綜合治理，堅決守住住宅小區(qū)消防安全底線。

最后，再次感謝并希望您繼續(xù)關(guān)心和支持住建工作，歡迎多提寶貴意見。

辦復類別：B類

公開屬性：主動公開

聯(lián) 系 人：徐照兵    聯(lián)系電話：3010999

 

2024年5月31日