1-2月，宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售止跌企穩(wěn)，緩慢復(fù)蘇。

一、運(yùn)行形勢

（一）市本級房地產(chǎn)新開工顯著增加

2023年1-2月，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資19.1億元和9.5億元，同比分別下降12.6%和13.8%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1220.3萬㎡和676.3萬㎡，同比下降23.6%和17.4%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為28.1萬㎡和11.6萬㎡，同比分別下降8.9%和增長143.8%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為18萬㎡和17.4萬㎡，同比分別下降53.8%和10.7%。

（二）銷售市場緩慢復(fù)蘇

2023年1-2月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積分別完成26.3萬㎡和8.5萬㎡，同比分別下降30.5%和45.2%；其中商品住宅銷售面積分別完成24.5萬㎡和8.1萬㎡，同比分別下降19.9%和11.5%。春節(jié)以來，住宅銷售明顯好轉(zhuǎn)，其中市本級2月純商品住宅銷售408套，銷售均價(jià)7865元/㎡，環(huán)比分別增長38.8%和1.5%；存量房住宅2月銷售465套，同比增長58.2%，市場呈現(xiàn)量價(jià)齊升態(tài)勢。

（三）商品住房供應(yīng)減少

2023年1-2月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別完成27.3萬㎡和20.6萬㎡，同比分別下降48.6%和15.4%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別完成13.7萬㎡和7.7萬㎡，同比分別下降57.8%和28.3%。

（四）房地產(chǎn)稅收占比略微降低

1-2月，全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)及相關(guān)建筑業(yè)稅收10.7億元和4.7億元，占同期地方稅收總量的38.1%和52%，占同期地方財(cái)政收入總量的25.7%和36%；2月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為729.1億元和286.6億元，同比分別下降0.5%和2.6%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的28.5%和30.7%，較上年同期下降5.7%和5.4%。

二、市場分析

   2023年以來，隨著各項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策顯效發(fā)力，我市房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)逐步恢復(fù)，1-2月宛陵大觀、群賢府、東方印小區(qū)等項(xiàng)目月均銷售套數(shù)80套以上。我局將始終貫徹“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”要求，堅(jiān)持精準(zhǔn)施策、力促房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。