附件:1. 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定

        2. 不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試實施辦法

附件1：

不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定

第一章 總 則

第一條為加強(qiáng)不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員隊伍建設(shè)，規(guī)范不動產(chǎn)登記代理行為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記暫行辦法》和國家職業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于在不動產(chǎn)登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，從事水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源和土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動產(chǎn)登記代理相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)人員。

第三條國家設(shè)立不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員水平評價類職業(yè)資格制度，面向全社會提供不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員能力水平評價的服務(wù)，納入國家職業(yè)資格目錄。

第四條不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格設(shè)不動產(chǎn)登記代理人一個層級。

不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員英文譯為：Real Estate Registration Agent。

第五條通過不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試并取得職業(yè)資格證書的人員，表明其已具備從事水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源和土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動產(chǎn)登記代理專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。

第六條自然資源部按照國家職業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)制定不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度，并對實施情況進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會具體承擔(dān)不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格的評價與管理工作。

第二章 考 試

第七條不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次。

第八條自然資源部對中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會實施的考試工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，指導(dǎo)中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會確定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)等。

第九條中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試組織實施工作，組織成立資格考試專家委員會，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)等。

第十條凡遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，具有高等院校?？萍耙陨蠈W(xué)歷的人員，可以申請參加不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試。

第十一條不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試合格的，由中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會頒發(fā)自然資源部監(jiān)制，中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會用印的《中華人民共和國不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書》（以下簡稱“不動產(chǎn)登記代理人資格證書”）。

證書在全國范圍有效。

第十二條對以不正當(dāng)手段取得不動產(chǎn)登記代理人資格證書的，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

第三章 職業(yè)能力

第十三條不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、相關(guān)法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)范，維護(hù)國家和社會公共利益及委托人的合法權(quán)益，對從事業(yè)務(wù)中知悉的不動產(chǎn)信息以及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息等予以保密，恪守職業(yè)道德。

第十四條不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員在登記代理活動中，應(yīng)當(dāng)以委托人自愿委托為前提，獨立、公正、平等、誠信地代理登記業(yè)務(wù)。

第十五條取得不動產(chǎn)登記代理人資格證書，表明其應(yīng)當(dāng)具備以下職業(yè)能力：

（一）代理登記申請、確權(quán)指界、地籍調(diào)查，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等；

（二）收集、整理權(quán)屬來源證明及其他相關(guān)材料；

（三）協(xié)助權(quán)利人辦理權(quán)屬爭議相關(guān)事項；

（四）依法查詢登記資料、查證產(chǎn)權(quán)；

（五）提供登記及地籍管理相關(guān)法律政策和技術(shù)咨詢；

（六）提供整合和整理不動產(chǎn)登記資料、開發(fā)建設(shè)和升級維護(hù)不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫等服務(wù)；

（七）與登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其他受托事項。

第十六條不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定，接受不動產(chǎn)登記代理行業(yè)組織等的繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。

第四章 登 記

第十七條不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員實行登記服務(wù)制度。登記服務(wù)的具體工作由中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會負(fù)責(zé)。

第十八條不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)依托不動產(chǎn)登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)從事不動產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)。

第十九條中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會定期向社會公布不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，制定執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，為用人單位提供取得不動產(chǎn)登記代理人資格證書人員信息的查詢服務(wù)。

第二十條不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)自覺接受中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會的自律性管理，其在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會取消登記，并收回其職業(yè)資格證書。

第二十一條不動產(chǎn)登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和本行業(yè)的各項管理規(guī)定，主動接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查，自覺接受行業(yè)自律管理。

第五章 附 則

第二十二條取得不動產(chǎn)登記代理人資格證書的人員，用人單位可根據(jù)工作需要按經(jīng)濟(jì)系列相應(yīng)級別職稱擇優(yōu)聘任。

第二十三條本規(guī)定施行前，依據(jù)原人事部、原國土資源部印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<土地登記代理人職業(yè)資格考試實施辦法>的通知》（人發(fā)〔2002〕116號）、人力資源社會保障部和原國土資源部印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<土地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<土地登記代理人職業(yè)資格考試實施辦法>的通知》（人社部發(fā)〔2015〕66號）要求，通過考試取得的土地登記代理人職業(yè)資格證書，繼續(xù)有效。

第二十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

附件2：

不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試實施辦法

第一條自然資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試的實施工作。

第二條中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會具體負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試的實施工作。

第三條不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試設(shè)《不動產(chǎn)登記法律制度政策》《不動產(chǎn)權(quán)利理論與方法》《地籍調(diào)查》和《不動產(chǎn)登記代理實務(wù)》4個科目?？荚嚪?個半天進(jìn)行，每個科目的考試時間為2.5小時。

第四條不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法。參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)4個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可取得不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書。

第五條符合《不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定》（以下簡稱《制度規(guī)定》）第十條規(guī)定的報名條件者均可申請參加考試。

第六條符合《制度規(guī)定》的考試報名條件，并具備下列一項條件的人員，可免試相應(yīng)科目。

（一）按照國家有關(guān)規(guī)定取得高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員，可免試《不動產(chǎn)權(quán)利理論與方法》和《地籍調(diào)查》2個科目，只參加《不動產(chǎn)登記法律制度政策》和《不動產(chǎn)登記代理實務(wù)》2個科目的考試。

（二）按照國家有關(guān)規(guī)定取得注冊測繪師職業(yè)資格證書的人員，可免試《地籍調(diào)查》科目，只參加《不動產(chǎn)登記法律制度政策》《不動產(chǎn)權(quán)利理論與方法》和《不動產(chǎn)登記代理實務(wù)》3個科目的考試。

（三）按照國家有關(guān)規(guī)定取得法律職業(yè)資格證書的人員，可免試《不動產(chǎn)登記法律制度政策》，只參加《不動產(chǎn)權(quán)利理論與方法》《地籍調(diào)查》和《不動產(chǎn)登記代理實務(wù)》3個科目的考試。

免試部分科目的人員在報名時，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)材料。

第七條免試部分科目人員的考試成績，以應(yīng)試科目數(shù)量確定其合格成績管理滾動有效期限。參加2個科目考試其合格成績以2年為一個滾動管理周期；參加3個科目考試其合格成績以3年為一個滾動管理周期。免試部分科目的人員，必須在連續(xù)2個或者3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可取得不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書。

第八條參加考試由本人提出申請，按有關(guān)規(guī)定辦理報名手續(xù)。參加考試人員憑準(zhǔn)考證和有效證件在指定的日期、時間和地點參加考試。

中央和國務(wù)院各部門及所屬單位、中央管理企業(yè)的人員按屬地原則報名參加考試。

第九條考點原則上設(shè)在直轄市和省會城市的大、中專院?；蛘吒呖级c學(xué)校。如確需在其他城市設(shè)置考點，須經(jīng)中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會批準(zhǔn)。

第十條堅持考試與培訓(xùn)分開的原則。凡參與考試工作（包括命題、審題與組織管理等）的人員，不得參加考試，也不得參加或者舉辦與考試內(nèi)容相關(guān)的培訓(xùn)工作。應(yīng)考人員參加培訓(xùn)堅持自愿原則。

第十一條考試實施機(jī)構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家人事考試工作人員紀(jì)律規(guī)定和考試工作的各項規(guī)章制度，遵守考試工作紀(jì)律，切實做好從考試試題的命制到使用等各環(huán)節(jié)的安全保密工作，嚴(yán)防泄密。

第十二條對違反考試工作紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的人員，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

第十三條本辦法自發(fā)布之日起施行。