張敏代表：

首先感謝您對(duì)住建工作的關(guān)心與支持，您提出的《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)全市物業(yè)小區(qū)消防安全管理的建議》已收悉，我局高度重視，經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：

早期建設(shè)的小區(qū)維修資金交存金額較低，續(xù)籌困難，動(dòng)用維修資金業(yè)主意見(jiàn)較難統(tǒng)一，導(dǎo)致消防設(shè)施不能夠及時(shí)得到維修。部分小區(qū)人車(chē)不分流，停車(chē)位規(guī)劃配比不足，交警進(jìn)小區(qū)執(zhí)法存在障礙，消防部門(mén)執(zhí)法力量有限，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，加之日常管理不到位，業(yè)主消防安全意識(shí)不足，住宅小區(qū)內(nèi)車(chē)輛亂停放占用堵塞消防通道現(xiàn)象屢禁不止。為加強(qiáng)住宅小區(qū)消防安全管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生，我局會(huì)同有關(guān)部門(mén)多措并舉，持續(xù)開(kāi)展住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提升行動(dòng)。

一、加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)監(jiān)管

結(jié)合住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提升工作，我局指導(dǎo)各（市、區(qū)）物業(yè)主管部門(mén)，持續(xù)將住宅小區(qū)消防安全管理納入住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核測(cè)評(píng)重要內(nèi)容，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定落實(shí)安全管理責(zé)任，配備消防專(zhuān)業(yè)人員，維護(hù)消防設(shè)施，整改消防隱患，結(jié)合小區(qū)實(shí)際嚴(yán)格車(chē)輛登記和道閘管理，落實(shí)消防通道巡查機(jī)制，發(fā)現(xiàn)車(chē)輛占用堵塞消防通道行為及時(shí)勸阻，無(wú)法勸離的及時(shí)上報(bào)消防部門(mén)處理，保障消防通道暢通。同時(shí)，加強(qiáng)日常檢查督查，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理職責(zé)落實(shí)不到位的督促整改，情節(jié)嚴(yán)重的通報(bào)批評(píng)、記入信用記錄。今年以來(lái)，結(jié)合住宅小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治，我局會(huì)同市安委辦組織開(kāi)展了一輪覆蓋各縣（市、區(qū)）的消防安全專(zhuān)項(xiàng)督查，發(fā)現(xiàn)各類(lèi)問(wèn)題120余處，督促各地落實(shí)整改。

二、強(qiáng)化消防知識(shí)培訓(xùn)

強(qiáng)化對(duì)物業(yè)從業(yè)人員消防安全知識(shí)培訓(xùn)，今年以來(lái)，我局已組織開(kāi)展住宅小區(qū)消防安全集中培訓(xùn)1次，各縣（市、區(qū)）結(jié)合各地實(shí)際組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展住宅小區(qū)消防演練270余次，切實(shí)增強(qiáng)物業(yè)從業(yè)人員消防應(yīng)急處置能力。

三、加強(qiáng)消防安全宣傳

2021年9月，我局會(huì)同市城管執(zhí)法局、市消防救援支隊(duì)、市公安局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于禁止占用住宅消防通道的通告》，進(jìn)一步明確對(duì)占用小區(qū)消防通道違規(guī)停放機(jī)動(dòng)車(chē)，妨礙消防車(chē)通行的法律責(zé)任。今年以來(lái)，我局結(jié)合整治住宅小區(qū)停車(chē)難停車(chē)亂及電動(dòng)自行車(chē)消防安全工作，通過(guò)網(wǎng)站、公眾號(hào)公開(kāi)發(fā)布消防安全提示信、車(chē)輛停放一封信等，會(huì)同市文明辦結(jié)合入戶(hù)走訪(fǎng)廣泛開(kāi)展宣傳，引導(dǎo)居民增強(qiáng)消防安全意識(shí)，維護(hù)小區(qū)車(chē)輛停放秩序。

四、落實(shí)源頭管控措施

按照《宣城市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（2023年修訂版）》，加強(qiáng)規(guī)劃源頭管控，明確新建住宅項(xiàng)目實(shí)施人車(chē)分流，提高停車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)，減輕交付后車(chē)輛占用堵塞消防通道等管理壓力。同時(shí)，新建小區(qū)在交付前，嚴(yán)格落實(shí)驗(yàn)收查驗(yàn)手續(xù)，確保小區(qū)配備的消防設(shè)施在交付時(shí)合格有用有效，明確開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任邊界，落實(shí)質(zhì)保期內(nèi)外的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

五、落實(shí)消防設(shè)施維修資金使用

發(fā)揮維修資金在保障房屋住用安全方面的作用，我局制定了維修資金應(yīng)急維修清單及使用流程、維修資金續(xù)籌工作指導(dǎo)意見(jiàn)，明確重大消防安全隱患整治等應(yīng)急維修事項(xiàng)，簡(jiǎn)化資金申請(qǐng)流程，提出續(xù)籌指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）快速受理、規(guī)范使用，保障房屋及時(shí)維修。制定維修資金增值收益分配使用規(guī)定，將維修資金增值收益部分分配到各住宅小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌用于全體業(yè)主共同受益的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、改造、更新，優(yōu)先用于解決消防等安全隱患問(wèn)題的整治。2023年，全市維修資金使用3800余萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)約15%，有效保障了住宅小區(qū)房屋維修。

下一步，我局將結(jié)合您提出的建議，會(huì)同市直有關(guān)部門(mén)持續(xù)開(kāi)展住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提升行動(dòng)，指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）進(jìn)一步強(qiáng)化消防安全宣傳，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防管理、消防人員配備、消防設(shè)施配備等方面的監(jiān)管，加大執(zhí)法整治力度，發(fā)揮維修資金作用，加快建設(shè)市縣一體智慧物業(yè)管理平臺(tái)，提高維修資金使用便捷度。堅(jiān)持疏堵結(jié)合，多措并舉，綜合治理，堅(jiān)決守住住宅小區(qū)消防安全底線(xiàn)。

最后，再次感謝并希望您繼續(xù)關(guān)心和支持住建工作，歡迎多提寶貴意見(jiàn)。

辦復(fù)類(lèi)別：B類(lèi)

公開(kāi)屬性：主動(dòng)公開(kāi)

聯(lián) 系 人：徐照兵    聯(lián)系電話(huà)：3010999

2024年5月31日